高雄市苓雅區憲政路123巷6弄71號1F/5F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 30.8 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物25.02 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 25.02 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 37.5
憲政路中位 22.9
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 低 18%比憲政路中位 高 34%比苓雅區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
+4%
2026 年推估803 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前方、面左側及後方有圍牆包覆空地使用；廚房外推。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。