高雄市鳳山區三商街225號11F/12F
2014-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 347 萬 10.2 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物15.4 坪
公設比45.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 五甲段 1848 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價347 萬
扣車位後房價347 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 16.5
三商街中位 13.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 38%比三商街中位 低 26%比鳳山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。