高雄市鳳山區鳳埤街50巷52號2F/7F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 6.9 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物18.98 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 埤頂段 1180-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 11.9
鳳埤街中位 11.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 42%比鳳埤街中位 低 38%比鳳山區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+54%
2026 年推估338 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案包含一個機械車位
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。