高雄市鳳山區環河東街101號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 24.9 萬/坪 × 104.16 坪
權狀坪數104.16 坪
主建物97.48 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 104.16 坪
└ 主建物 97.48 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 43.67 坪
0 坪104.16 坪
土地坐落 鳳翔段 4-55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,590 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
環河東街中位 21.1
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比環河東街中位 高 18%比鳳山區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,590 萬
+44%
2026 年推估3,718 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。