高雄市大寮區內坑路161之33號16F/17F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.1 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物19.52 坪
公設比22.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 六合段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 7.7
內坑路中位 8
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 57%比內坑路中位 高 51%比大寮區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+22%
2026 年推估425 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 3F/17F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 14.4 萬/坪總 480 萬 2025-03-16 4F/17F 3房1廳2衛 · 33.41 坪 14.3 萬/坪總 476 萬 2024-10-18 4F/17F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 9.6 萬/坪總 320 萬 2024-07-06 3F/17F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 12.6 萬/坪總 420 萬 2020-03-15 17F/17F 2房2廳2衛 · 28.98 坪 8.3 萬/坪總 240 萬 2019-11-20 17F/17F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 6.5 萬/坪總 188 萬 2017-11-29 3F/17F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 7.1 萬/坪總 236 萬 2015-12-21 13F/17F 2房2廳2衛 · 33.41 坪 5.4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。