高雄市仁武區安樂四街83號
2023-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 935 萬 17.2 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物42.6 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 仁營段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
安樂四街中位 15.4
仁武區 2023 年中位 29.2
比安樂四街中位 高 12%比仁武區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交935 萬
+6%
2026 年推估987 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況有壁癌、滲漏水及水泥脫落等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。