高雄市美濃區獅山街37之5號
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 2.7 萬/坪 × 97.68 坪
權狀坪數97.68 坪
主建物97.68 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 97.68 坪
└ 主建物 97.68 坪
0 坪97.68 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
獅山街中位 5.2
美濃區 2025 年中位 18.1
比獅山街中位 低 48%比美濃區 2025 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交260 萬
+7%
2026 年推估278 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。