高雄市鼓山區美術東七街102號11F/15F
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 17.2 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物23.51 坪
公設比37.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 青海段 166 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 22.4
美術東七街中位 21.1
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 23%比美術東七街中位 低 18%比鼓山區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 37.9 萬/坪總 1,680 萬 2023-05-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 31.2 萬/坪總 1,410 萬 2021-12-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 27.2 萬/坪總 1,230 萬 2021-01-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 23.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 22.4 萬/坪總 960 萬 2020-02-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 20.7 萬/坪總 930 萬 2020-02-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 22.3 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 20.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。