高雄市三民區三民街245號
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,886 萬 33.4 萬/坪 × 116.31 坪
權狀坪數116.31 坪
主建物105.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 116.31 坪
└ 主建物 105.84 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪116.31 坪
土地坐落 河濱段 218-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
三民街中位 22.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比三民街中位 高 50%比三民區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,886 萬
+43%
2026 年推估5,544 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）777 萬
貸款（8 成）3,109 萬
每月月付116,468 元
30 年總利息1,084 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。