高雄市橋頭區橋新七路58號12F/15F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,382 萬 30.3 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物24.48 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價1,382 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,202 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30
橋新七路中位 16
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 1%比橋新七路中位 高 89%比橋頭區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,382 萬
+17%
2026 年推估1,612 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,025 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。