高雄市楠梓區大學二十街3號9F/23F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 29.4 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物16.09 坪
公設比38.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 藍田西段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 18.1
大學二十街中位 16
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 62%比大學二十街中位 高 84%比楠梓區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交828 萬
+18%
2026 年推估981 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 3F/23F 2房2廳1衛 · 29.1 坪 29.5 萬/坪總 858 萬 2024-07-05 9F/23F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 36.5 萬/坪總 1,028 萬 2023-10-29 6F/23F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 25.6 萬/坪總 720 萬 2022-03-15 20F/23F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 24.4 萬/坪總 810 萬 2021-11-29 23F/23F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 18.5 萬/坪總 520 萬 2021-10-02 11F/23F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 22.7 萬/坪總 640 萬 2021-04-14 20F/23F 2房1廳1衛 · 33.23 坪 19.4 萬/坪總 645 萬 2021-04-12 21F/23F 2房1廳1衛 · 33.23 坪 18.6 萬/坪總 617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。