高雄市楠梓區德賢路220巷63弄7號5F/11F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.3 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物22.87 坪
公設比20.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 和平段一小段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 12.5
德賢路中位 11.7
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 54%比德賢路中位 高 65%比楠梓區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。