高雄市左營區文天路88號13F/15F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20.7 萬/坪 × 54.22 坪
權狀坪數54.22 坪
主建物27.85 坪
公設比43.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.22 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪54.22 坪
土地坐落 福山段 337 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
文天路中位 21.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比文天路中位 低 3%比左營區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+71%
2026 年推估1,917 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 31.6 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 23.2 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 20.1 萬/坪總 1,088 萬 2020-05-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 23.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 20.5 萬/坪總 1,110 萬 2019-07-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 20.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 21 萬/坪總 931 萬 2015-02-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 22.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。