高雄市大社區大社路39之4號
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 8.4 萬/坪 × 69.12 坪
權狀坪數69.12 坪
主建物52.27 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.12 坪
└ 主建物 52.27 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪69.12 坪
土地坐落 大安段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
大社路中位 11.9
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比大社路中位 低 29%比大社區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交583 萬
+68%
2026 年推估981 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。