高雄市三民區臥龍路58之5號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 19.5 萬/坪 × 70.29 坪
權狀坪數70.29 坪
主建物55.78 坪
公設比10%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 70.29 坪
└ 主建物 55.78 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪70.29 坪
土地坐落 義民段 1222-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
臥龍路中位 12.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比臥龍路中位 高 51%比三民區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+35%
2026 年推估1,851 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。