高雄市前鎮區福民街63巷28號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18.2 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物46.52 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 46.52 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 朝陽段 346-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.7
福民街中位 18.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 8%比福民街中位 高 0%比前鎮區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+46%
2026 年推估1,341 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。