高雄市小港區民治路58之1號2F/4F
2022-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 286 萬 12.7 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物22.47 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 22.47 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 青島段二小段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 7.1
民治路中位 11.1
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 79%比民治路中位 高 14%比小港區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交286 萬
+26%
2026 年推估359 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本屋以現況交屋，賣方已折價，買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。