高雄市大寮區永芳路28之30號5F/12F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.8 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物24.41 坪
公設比16.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 永芳壹段 301 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
永芳路中位 12.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永芳路中位 高 16%比大寮區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+8%
2026 年推估539 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。