高雄市楠梓區土庫一路175號5F/13F
2012-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物22.19 坪
公設比28.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 清豐段 236-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.9
土庫一路中位 16.5
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 22%比土庫一路中位 低 39%比楠梓區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。