高雄市仁武區八德二路28巷21弄61號
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.1 萬/坪 × 63.64 坪
權狀坪數63.64 坪
主建物59.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.64 坪
└ 主建物 59.27 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 32.7 坪
0 坪63.64 坪
土地坐落 永和段 260-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
八德二路中位 18.2
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 低 1%比仁武區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+64%
2026 年推估1,886 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。