高雄市左營區立文路102號8F/15F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 39 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物14.41 坪
公設比34.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1445 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 24.3
立文路中位 24.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 60%比立文路中位 高 57%比左營區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,305 萬
+13%
2026 年推估1,471 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。