高雄市仁武區安樂三街2之1號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.8 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物34.25 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 仁營段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
安樂三街中位 14.2
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比安樂三街中位 高 4%比仁武區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+6%
2026 年推估686 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。