高雄市鳳山區保義街121號
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 32.1 萬/坪 × 80.92 坪
權狀坪數80.92 坪
主建物74.96 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.92 坪
└ 主建物 74.96 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 24.07 坪
0 坪80.92 坪
土地坐落 正義段 9-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 31.3
保義街中位 24.9
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 3%比保義街中位 高 29%比鳳山區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,629 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。