高雄市三民區自由一路179號
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 29,646 萬 57.7 萬/坪 × 513.91 坪
權狀坪數513.91 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 513.91 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 513.61 坪
土地持分 436.51 坪
0 坪513.91 坪
土地坐落 大港段四小段 1978 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
自由一路中位 39.1
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比自由一路中位 高 48%比三民區 2018 年中位 高 250%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交29,646 萬
+71%
2026 年推估50,822 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,929 萬
貸款（8 成）23,717 萬
每月月付888,527 元
30 年總利息8,270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房22廳22衛
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物型態為汽車旅館。本案共有23筆建號為同一門牌。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。