高雄市三民區陽明路239巷4號10F/14F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 14.1 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物24.91 坪
公設比25.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1447 地號
價格拆解
成交總價522 萬
扣車位後房價522 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.2
陽明路中位 22.5
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 低 7%比陽明路中位 低 37%比三民區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交522 萬
-4%
2026 年推估500 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；受民情風俗因素影響；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。