高雄市新興區六合一路129號7F/13F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 27.7 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物11.81 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 新興段二小段 1622 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26.7
六合一路中位 16.6
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 4%比六合一路中位 高 67%比新興區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+46%
2026 年推估1,020 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含裝潢。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。