高雄市仁武區仁樂街36號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.3 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物45.73 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 45.73 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 仁春段 1505-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
仁樂街中位 19.3
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比仁樂街中位 高 21%比仁武區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+54%
2026 年推估1,852 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。