高雄市楠梓區芎蕉五街151號2F/6F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 8.6 萬/坪 × 6.99 坪
權狀坪數6.99 坪
主建物4.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 6.99 坪
└ 主建物 4.12 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪6.99 坪
土地坐落 芎蕉段 215-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8
芎蕉五街中位 9.2
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 7%比芎蕉五街中位 低 7%比楠梓區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交60 萬
+18%
2026 年推估71 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 15.9 萬/坪總 155 萬 2025-09-09 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 17.7 萬/坪總 172 萬 2024-11-12 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.94 坪 15.6 萬/坪總 155 萬 2023-12-26 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 15.2 萬/坪總 138 萬 2023-12-18 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 15.3 萬/坪總 140 萬 2023-10-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 14.3 萬/坪總 130 萬 2023-10-10 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.72 坪 13.2 萬/坪總 128 萬 2023-09-30 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 14.6 萬/坪總 133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。