高雄市鳥松區濱湖路462號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 30.1 萬/坪 × 131.25 坪
權狀坪數131.25 坪
主建物125.68 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 131.25 坪
└ 主建物 125.68 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 75.33 坪
0 坪131.25 坪
土地坐落 育才段 330 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
濱湖路中位 27.8
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 高 8%比鳥松區 2019 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,950 萬
+49%
2026 年推估5,880 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。