高雄市前金區六合二路108號16F/26F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 36.1 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物10.94 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 東金段 807-2 地號
價格拆解
成交總價833 萬
扣車位後房價833 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 24.9
六合二路中位 24
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 45%比六合二路中位 高 50%比前金區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交833 萬
+4%
2026 年推估864 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。