高雄市小港區福隆街94巷1弄36號
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.5 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物35.04 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 35.04 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 港興段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
福隆街中位 13.3
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比福隆街中位 高 84%比小港區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+25%
2026 年推估1,077 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、二樓後陽台及頂樓增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。