高雄市楠梓區安泰街182巷1號5F/10F

2018-07-22 實價登錄成交明細

成交總價 90 萬 12.2 萬/坪 × 7.36 坪

權狀坪數7.36 坪

主建物3.95 坪

公設比39%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 7.36 坪

└ 主建物 3.95 坪

└ 公設等 3.41 坪

土地持分 1.53 坪

0 坪7.36 坪

土地坐落 清楠段 5 地號

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 11.5

安泰街中位 12

楠梓區 2018 年中位 15.4

比本棟中位高 6%比安泰街中位高 2%比楠梓區 2018 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交90 萬

+78%

2026 年推估161 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）18 萬

貸款（8 成）72 萬

每月月付2,697 元

30 年總利息25 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/10F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途其他

主要建材見使用執照

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。