高雄市橋頭區橋新三路503號3F/15F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 17.9 萬/坪 × 69.44 坪
權狀坪數69.44 坪
主建物30.93 坪
公設比37.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.44 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 38.51 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪69.44 坪
土地坐落 後壁田段 309 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.5
橋新三路中位 16.3
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 15%比橋新三路中位 高 10%比橋頭區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+74%
2026 年推估2,167 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.7 坪 29 萬/坪總 1,760 萬 2024-06-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 30 萬/坪總 1,856 萬 2024-05-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.52 坪 27.2 萬/坪總 1,675 萬 2024-05-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 26.9 萬/坪總 1,642 萬 2024-02-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 26.3 萬/坪總 1,630 萬 2024-01-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 27.1 萬/坪總 1,680 萬 2023-04-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 26.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 27 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。