高雄市鳳山區園茂路147號
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 26.9 萬/坪 × 64.5 坪
權狀坪數64.5 坪
主建物56.58 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.5 坪
└ 主建物 56.58 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 26.23 坪
0 坪64.5 坪
土地坐落 園尾段 47-130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
園茂路中位 27.2
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比園茂路中位 低 1%比鳳山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,738 萬
+7%
2026 年推估1,861 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。