高雄市大寮區拷潭路163之5號12F/12F
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.9 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物26.28 坪
公設比12.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 六合段 1016 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 8
拷潭路中位 8
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 36%比拷潭路中位 高 36%比大寮區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交370 萬
+1%
2026 年推估375 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 18.2 萬/坪總 618 萬 2021-11-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 10 萬/坪總 388 萬 2021-10-18 10F/12F 3房1廳2衛 · 33.91 坪 5.9 萬/坪總 200 萬 2020-02-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 5.9 萬/坪總 200 萬 2017-12-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 5.9 萬/坪總 200 萬 2015-12-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 8 萬/坪總 270 萬 2013-05-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 3.8 萬/坪總 129 萬 2013-05-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 4.3 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。