高雄市左營區重惠街92號13F/14F
2018-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 15.5 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物29.01 坪
公設比22.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 福山段 539 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.3
重惠街中位 16.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比重惠街中位 低 5%比左營區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+75%
2026 年推估1,280 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。