高雄市三民區大豐一路299號11F/15F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.8 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物20.45 坪
公設比46.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 大裕段一小段 210 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.5
大豐一路中位 15.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 9%比大豐一路中位 高 0%比三民區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+57%
2026 年推估1,143 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。