高雄市仁武區京吉五路21號15F/18F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18.2 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物23.84 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 澄德段 23 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價772 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.7
京吉五路中位 19.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 3%比京吉五路中位 低 5%比仁武區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+57%
2026 年推估1,448 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 22.4 萬/坪總 1,110 萬 2021-02-21 18F/18F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 19.5 萬/坪總 975 萬 2020-12-17 3F/18F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 17.5 萬/坪總 888 萬 2020-11-07 5F/18F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 17.7 萬/坪總 890 萬 2020-10-12 4F/18F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 16.8 萬/坪總 859 萬 2020-09-21 14F/18F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 17.8 萬/坪總 892 萬 2020-09-18 6F/18F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 17.3 萬/坪總 870 萬 2020-09-18 16F/18F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 18.1 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。