高雄市前鎮區前鎮巷135之3號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 17.3 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物21.08 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 21.08 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 新生段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 21.8
前鎮巷中位 14.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 21%比前鎮巷中位 高 17%比前鎮區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+25%
2026 年推估457 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。