高雄市楠梓區聖雲街36巷40弄21號
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 10 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物48.14 坪
公設比29.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 21.69 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 後勁段二小段 136 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
聖雲街中位 15
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 0%比聖雲街中位 低 33%比楠梓區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。