高雄市小港區華仁街123巷1號4F/7F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.3 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物24.86 坪
公設比32.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 宏明段 443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
華仁街中位 10.3
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比華仁街中位 高 0%比小港區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+63%
2026 年推估714 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附傢俱家電
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。