高雄市大寮區大明街150號
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 7.3 萬/坪 × 59.71 坪
權狀坪數59.71 坪
主建物55.19 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.71 坪
└ 主建物 55.19 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 22.88 坪
0 坪59.71 坪
土地坐落 開封段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
大明街中位 18.6
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大明街中位 低 61%比大寮區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+51%
2026 年推估660 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案賣方為賣清價不負擔任何費用土地增值稅契稅及各項登記費印花稅及代書費等與本案有關之稅費全部由買方負擔前開金額不包含在買賣總價內買方需另外支付.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。