高雄市小港區孔宅三路10號
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 21.2 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物46.49 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 46.49 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 20.86 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 孔鳳段 66-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 29
孔宅三路中位 24.2
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 27%比孔宅三路中位 低 12%比小港區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+55%
2026 年推估1,666 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。