高雄市三民區建興路99巷20弄4號3F/5F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 17.8 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物26 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 26 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪26 坪
土地坐落 建豐段 832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
建興路中位 18.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比建興路中位 低 2%比三民區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交462 萬
+36%
2026 年推估627 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣價款含本標的裝潢裝修費用
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。