高雄市苓雅區英義街162號
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 15.7 萬/坪 × 96.42 坪
權狀坪數96.42 坪
主建物86.59 坪
公設比10.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 96.42 坪
└ 主建物 86.59 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 18.14 坪
0 坪96.42 坪
土地坐落 林聖段 1044 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.2
英義街中位 14.2
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 18%比英義街中位 高 11%比苓雅區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,510 萬
+4%
2026 年推估1,574 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：門牌160號及162號二戶打通
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。