高雄市楠梓區大學二十六街30號11F/15F
2015-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19.4 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物21.14 坪
公設比40.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 藍田中段 266 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價665 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.7
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 4%比大學二十六街中位 高 17%比楠梓區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。