高雄市林園區中芸路83巷20之3號4F/6F

2019-01-02 實價登錄成交明細

成交總價 200 萬 4.2 萬/坪 × 47.37 坪

權狀坪數47.37 坪

主建物24.03 坪

公設比43.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 47.37 坪

└ 主建物 24.03 坪

└ 公設等 23.34 坪

土地持分 9.59 坪

0 坪47.37 坪

土地坐落 鳳芸段 190-8 地號

價格拆解

成交總價200 萬

扣車位後房價200 萬

單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪

本筆成交 4.2

本棟中位 4.2

中芸路中位 5.4

林園區 2019 年中位 13.4

比本棟中位高 0%比中芸路中位低 22%比林園區 2019 年中位低 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交200 萬

+56%

2026 年推估312 萬

以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2015-03-19 4F/6F 0房0廳0衛 · 51.92 坪 2.9 萬/坪總 150 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中芸路83巷18之5號 5.4 萬/坪中芸路72之3號 9.6 萬/坪中芸路83巷24之2號 6.4 萬/坪中芸路23之4號 7.1 萬/坪中芸路2之3號 6.8 萬/坪中芸路83巷19號 10.3 萬/坪中芸路81之12號 6.2 萬/坪中芸路83巷20之4號 4.9 萬/坪中芸路2之1號 2.4 萬/坪中芸路3之31號 2.8 萬/坪中芸路83巷20之1號 7.1 萬/坪中芸路83巷22之3號 4.7 萬/坪中芸路3之35號 4.9 萬/坪中芸路72之2號 9.3 萬/坪

看高雄市林園區中芸路83巷20之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。