高雄市前鎮區二聖二路6巷2弄18號
2019-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,036 萬 40.6 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物25.49 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 25.49 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 盛興段 1275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
二聖二路中位 22.2
前鎮區 2019 年中位 18
比二聖二路中位 高 83%比前鎮區 2019 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,036 萬
+43%
2026 年推估1,478 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。