高雄市大寮區內厝路317號10F/10F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.8 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物20.15 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
內厝路中位 7.8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比內厝路中位 高 0%比大寮區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+67%
2026 年推估385 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 12.9 萬/坪總 380 萬 2023-03-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 12.9 萬/坪總 380 萬 2021-01-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 11.3 萬/坪總 332 萬 2020-06-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 11.9 萬/坪總 350 萬 2020-04-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2017-11-24 4F/10F 3房2廳1衛 · 29.45 坪 7.1 萬/坪總 210 萬 2017-04-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 6.5 萬/坪總 190 萬 2016-04-16 9F/10F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 6.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。