高雄市苓雅區中正二路56巷33弄6號10F/11F
2014-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 23 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物34.39 坪
公設比25.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 林德官段 1121 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 16.7
中正二路中位 23.5
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 高 38%比中正二路中位 低 2%比苓雅區 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：簽約人非登記名義人，員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。